Legnica

Na sprzedaż prestiżowa nieruchomość inwestycyjna usytuowana w sercu legnickiego Tarninowa – przy ul. gen. Władysława Andersa.

Oferujemy kamienicę w trakcie rewitalizacji z aktualnym pozwoleniem na budowę, w której zaprojektowano 14 samodzielnych lokali mieszkalnych. To gotowy produkt inwestycyjny, idealny pod wynajem długoterminowy, sprzedaż poszczególnych mieszkań (flip) lub condohotel.

Główne parametry inwestycji:

• Powierzchnia PUM: 535,20 m2

• Powierzchnia netto budynku: 737,15 m2

• Powierzchnia działki: 1129 m2 (duży potencjał zagospodarowania terenu z możliwościa lokalizacji miejsc postojowych)

• Liczba lokali: 14 (w tym 12 mieszkań o pow. 25–45 m2 oraz 2 apartamenty dwupoziomowe z antresolami: 58,01 m2 i 72,14 m2)

• Kondygnacje: 3 piętra + pełne podpiwniczenie.
   

Nieruchomość przeszła kluczowy etap prac konstrukcyjnych i instalacyjnych, co znacznie skraca czas do finalizacji inwestycji:
Zaawansowanie prac (Stan obecny):

• Przyłącza: Wykonano nowe przyłącza: gazowe, wodno-kanalizacyjne oraz elektroenergetyczne.

• Konstrukcja: Wymurowano ścianki działowe zgodnie z projektem, zainstalowano nowoczesne kominy systemowe, uzupełniono i wykonano nowe stropy

• Dach: Nowy stropodach (pełne deskowanie, ocieplenie styropianem, pokrycie styropapą).

• Fundamenty: Izolacja oraz ocieplenie styrodurem XPS.

• Stolarka: Nowa stolarka okienna (częściowo drewniana i częściowo PCV) jest uwzględniona w cenie sprzedaży.

Największe atuty nieruchomości:

1. Lokalizacja Premium: Tarninów to najbardziej pożądana dzielnica Legnicy – cicha, zielona, a jednocześnie położona nieopodal ścisłego centrum.

2. Struktura mieszkań: Przewaga lokali o metrażu 25–45 m2 odpowiada na najwyższy popyt rynkowy (single, pary, najem korporacyjny).

3. Unikatowe apartamenty: Dwa duże mieszkania z antresolami 

4. Bezpieczeństwo: Pełna dokumentacja i aktualne pozwolenie na budowę pozwalają na natychmiastowe kontynuowanie prac.